Zakup nieruchomości w Hiszpanii to marzenie wielu osób, lecz proces ten może wydawać się skomplikowany, zwłaszcza gdy pojawiają się dodatkowe koszty. Zrozumienie wszystkich wydatków związanych z zakupem to klucz do świadomej decyzji. Dzięki wsparciu ekspertów z SiestaSpain.es możesz być pewien, że każdy etap transakcji przebiegnie sprawnie i bez niespodzianek.
Opłaty notarialne i rejestracja w księdze wieczystej
Niezależnie od tego, czy kupujesz nową, czy używaną nieruchomość, jednym z pierwszych kosztów, na które musisz się przygotować, są opłaty notarialne. Wiążą się one z podpisaniem aktów przed notariuszem – w Hiszpanii są one stałe i regulowane przez prawo. Średnia cena usługi notariusza mieści się w przedziale od 600 do 875 euro. Kolejnym krokiem jest rejestracja tych aktów w księdze wieczystej, co generuje dodatkowy koszt rzędu 400 do 650 euro.
Podatki przy zakupie
Kupując nową nieruchomość w 2023 roku, musisz uwzględnić podatek VAT, który wynosi 10% wartości nieruchomości. W praktyce oznacza to, że jeśli cena nieruchomości wynosi 250 000 euro, zapłacisz dodatkowo 25 000 euro podatku. Kolejny koszt to podatek od udokumentowanych aktów prawnych (IAJD), którego stawki są różne w zależności od wspólnoty autonomicznej i również obciążają kupującego.
Skomplikowane terminy? Z SiestaSpain.es to prostsze niż myślisz!
Choć może się wydawać, że formalności wokół zakupu nieruchomości to prawdziwy labirynt, doświadczeni profesjonaliści z SiestaSpain.es poprowadzą Cię przez wszystkie etapy procesu zakupu. Oferujemy kompleksową obsługę rynku nieruchomości od A do Z – począwszy od znalezienia idealnego domu, przez negocjacje, po załatwienie formalności i usługi wsparcia posprzedażowego.
Decydując się na zakup nieruchomości w Hiszpanii, zyskujesz nie tylko wyjątkowy kawałek świata, ale także spokój ducha, wiedząc, że masz wsparcie najlepszych specjalistów. Zachęcamy do kontaktu z naszym zespołem, który z przyjemnością odpowie na wszelkie pytania i pomoże spełnić marzenie o własnym mieszkaniu na słonecznym wybrzeżu. Z SiestaSpain.es Twoje marzenia są w najlepszych rękach!