Hiszpania, będąca jednym z ulubionych celów dla inwestorów nieruchomości oraz miłośników śródziemnomorskiego stylu życia, często wzbudza zainteresowanie swoją dynamiczną sytuacją na rynku mieszkań i domów. Pomimo hamowania wzrostu rynku w 2022 roku, istnieje wiele pozytywnych sygnałów świadczących o solidnych podstawach, na których opiera się hiszpański rynek nieruchomości.
Kierunek zgodny z przewidywaniami
Podstawę przyszłych prognoz stanowi bliskość do poziomów z ostatnich lat. Warto zauważyć, że w ostatnich latach Hiszpania doświadczyła rekordowej liczby transakcji – ponad 565 000 w 2021 roku. Tak wysoka aktywność może sugerować lekkie spowolnienie, jednak w dłuższej perspektywie widoczne jest stabilizowanie się na zdrowym poziomie. Co więcej, nadal istnieje znaczący ruch na rynku, napędzany przez popyt znacznie przewyższający średnią historyczną.
Stałe oprocentowanie zwiększa przewidywalność
Jednym z kluczowych wskaźników wpływających na stabilizację rynku jest wzrastająca liczba stałych kredytów hipotecznych. W 2021 roku aż 60% wszystkich kredytów na zakup domu było udzielane na stałe oprocentowanie, co świadczy o chęci przewidywalności i stabilności finansowej klientów.
Zrównoważenie podaży i popytu
Idealna równowaga występuje także pomiędzy podażą a popytem, co dodatkowo umacnia rynek nieruchomości w Hiszpanii. Mówimy tutaj o zrównoważeniu około 100 000 jednostek rocznie. To pozytywny sygnał zarówno dla sprzedających, jak i kupujących, minimalizujący ryzyko nadmiernej spekulacji i nagłych wahań cen.
Inwestowanie w wynajem jako kusząca perspektywa
Rynek wynajmu w Hiszpanii nadal jest atrakcyjny, oferując średni zwrot około 3,7% brutto. Takie dane to argument przemawiający za inwestycjami w wynajem, które w porównaniu z innymi nisko ryzykownymi inwestycjami, jak obligacje, przynoszą znacznie większy zysk.
Naturalna korekta cen
Kwestią, na którą warto zwrócić uwagę, jest delikatne przeszacowanie cen mieszkań. Niemniej jednak, prognozowana inflacja i wolniejszy wzrost cen mogą z czasem doprowadzić do naturalnej korekty, która dodatkowo może znormalizować sytuację cenową na rynku.
Dlaczego SiestaSpain.es?
Właśnie teraz, kiedy rynek nieruchomości w Hiszpanii przechodzi przez momenty przejściowe, wsparcie od doświadczonego partnera może okazać się bezcenne. SiestaSpain.es poprzez swoją wiedzę i znajomość lokalnego rynku, gwarantuje kompleksową obsługę oraz wsparcie na każdym etapie transakcji. Niezależnie od tego, czy planujesz kupno, sprzedaż czy wynajem nieruchomości, nasz zespół ekspertów jest tutaj, aby pomóc Ci w realizacji Twoich celów i marzeń.
Zapraszamy do kontaktu, aby dowiedzieć się więcej o możliwościach inwestycyjnych i życiowych, które czekają na Ciebie w Hiszpanii. Razem z SiestaSpain.es Twoje plany mogą stać się rzeczywistością!